Für viele Hausbesitzer mag es derzeit nicht als der ideale Zeitpunkt erscheinen, ihre Immobilie zu modernisieren. Doch eine energetische Sanierung kann sich lohnen und zahlreiche Vorteile bieten.
Der Traum vom eigenen Haus ist für viele Hausbesitzer eine lang ersehnte Realität geworden. Doch neben der Erfüllung dieses Traums ist es ebenso wichtig, der Instandhaltung und Modernisierung der Immobilie die gebührende Aufmerksamkeit zu schenken. Eine gut instandgehaltene und modernisierte Immobilie behält nicht nur ihren Wert, sondern kann sogar an Wert gewinnen.
Trotz der aktuellen Herausforderungen, denen sich Hausbesitzer gegenübersehen – sei es die steigende Inflation, die Zunahme der Zinsen oder die Engpässe bei Baumaterial und Fachkräften – bleibt die energetische Sanierung eine lohnende Investition. Und das nicht nur trotz dieser Gesamtlage, sondern vielleicht gerade deswegen:
- Die steigende Inflation führt dazu, dass die Kosten für den Energieverbrauch in einem Haushalt steigen. Durch eine energetische Sanierung können Hausbesitzer die Energieeffizienz ihres Gebäudes verbessern, was langfristig zu erheblichen Kosteneinsparungen bei den Energieausgaben führen kann. Dies kann helfen, die finanzielle Belastung durch höhere Energiepreise zu mindern und das Haushaltsbudget zu entlasten.
- Eine energetische Sanierung kann den Gesamtwert der Immobilie steigern. Energieeffiziente Gebäude gelten am Markt als attraktiver und erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise als weniger effiziente Immobilien. Potenzielle Käufer schätzen die langfristigen Kosteneinsparungen und den Komfort, den ein energieeffizientes Zuhause bietet, und sind daher bereit, einen höheren Preis zu zahlen.
Wie rentabel ist die Sanierung kurz vor dem Verkauf?
Stehen Sie kurz davor, Ihre Immobilie zu verkaufen, doch die letzte Renovation liegt bereits einige Zeit zurück? Feuchte Keller, schlecht isolierte Fenster und abgenutzte Tapeten könnten potenzielle Käufer abschrecken und den Verkaufspreis mindern. Doch wann ist der richtige Zeitpunkt, um erneut zu investieren und den Wert Ihrer Immobilie zu steigern?
Die Rentabilität einer Renovation oder Sanierung hängt davon ab, ob die dadurch erzielte Wertsteigerung die entstehenden Kosten übersteigt. Eine präzise Kalkulation der geplanten Massnahmen ist daher von entscheidender Bedeutung. Zur Unterstützung energetischer Sanierungen bietet der Staat – über Programme wie das Gebäudeprogramm von Bund und Kantonen oder über Förderinstrumente der kantonalen Energieämter – finanzielle Beiträge und Fördergelder, die je nach Art der Massnahme unterschiedlich ausfallen können.
Für die meisten Immobilienbesitzer ist es eine Herausforderung, den potenziellen Wertzuwachs nach einer Renovation genau abzuschätzen. In solchen Fällen empfiehlt es sich, die Expertise eines Immobilienbewerters oder Energieberaters in Anspruch zu nehmen. Auf diese Weise können Sie das Risiko minimieren, am Ende viel Geld in Renovationsarbeiten zu investieren, die sich beim Verkauf möglicherweise nicht rentieren.
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